（原标题：解码李家超第三份施政叙述：寂静香港国际金融中心性位jk 自慰，抢东说念主才、投创科、稳地产）

21世纪经济报说念记者 张伟泽 香港报说念

10月16日，香港终点行政区行政主座李家超发布其任内第三份施政叙述。本次施政叙述的主题为“皆转变同发展惠民生建夙昔”，涵盖金融、创科以及东说念主才等多方面实质。

香港立法会议员尚海龙对21世纪经济报说念记者示意，本次施政叙述中屡次提到转变，体现香港特区政府锐意逾越的作风。香港特区政府积极酬金社会各界脸色的问题，以转变促发展，寻求新的打破点。

抢东说念主才，投创科

本次施政叙述指出，香港将设立100亿港元的“创科产业相通基金”，成立母基金，加强相通阛阓资金投资指定计策性新兴和夙昔产业，包括生命健康科技、东说念主工智能与机械东说念主、半导体与智能诱导、先进材料和新动力等，系统性设立创科产业生态圈；优化“创科创投基金”，调拨15亿港元与业界配对成立网络基金，投资策略性产业的初创企业，进一步提高香港初创生态圈设立；及发挥港投公司“耐烦老本”力量，港投公司会陆续相通和杠杆阛阓的资金，协力劝诱创科企业落户和扎根香港。

香港特区立法会议员、香港中语大学工程学院副院长黄锦辉对21世纪经济报说念记者示意，本次施政叙述建议对于创科发展的干系政策，反馈香港特区政府积极主动地相通创科产业发展。在面前宏不雅环境复杂多变的情况下，特区政府设立创科产业干系的基金，概况大大镌汰投资者投资科技初创企业的风险，镌汰投资创科的门槛，由此劝诱更多创科企业来港发展。

尚海龙示意，本次施政叙述中对于创科发展的门径，既包含了创新举措，也延续了以往的政策。干系的政策不错救援香港从研发的高地，徐徐改变为产业的高地，改变香港创科发展中科研与效果改变发展不均的“是曲腿”情况。

施政叙述中提到，香港特区政府2022年底推出新的输入东说念主才机制，于今共收到高出38万宗央求，约16万名东说念主才携同家东说念主抵港。夙昔五年，各行业东说念主力短少估算约18万东说念主。

为治理香港夙昔东说念主才短少的问题，香港将转变各项输入东说念主才机制，包括扩大“高端东说念主才通行证盘算推算”大学名单，加入13间海表里顶尖大学至198间，把盘算推算内高收入东说念主才的首个签证期限由两年蔓延至三年；优化“一般干事政策”和“输入内地东说念主才盘算推算”，新增渠说念劝诱年青及具说明而东说念主力极短少的指定期间工种专才来港。

字据尚海龙深切的信息，新增纳入高才通的九家内地大学分手为——中国东说念主民大学、北京航空航天大学、北京理工大学、北京师范大学、东南大学、南开大学、天津大学、同济大学和四川大学；而新纳入高才通的四所国际院校分手为皇家艺术学院、伦敦艺术大学、帕森假想学院、罗得岛假想学院。

尚海龙示意，在本次施政叙述中，香港特区政府延续了此前积极拥抱东说念主才的作风。东说念主才和创科的发展是相得益彰的。东说念主才不错推进香港产业的发展，同期，香港需要构建多元化的产业，为这些东说念主才提供落脚点。而高才通中引进的企业家东说念主才调够为香港带来更多企业，救援香港发展。

寂静国际金融中心性位

对于寂静国际金融中心性位，本次施政叙述建议建立国际黄金来去中心以及深化互联互通机制等多项举措。

施政叙述指出，香港将无间强化互联互通机制，强化行家最大离岸东说念主民币业务要津地位，助力东说念主民币国际化。主要门径包括无间提高基础设立，升级债务器用中央结算系统以便利国际投资者以不同币种结算种种资产；提高固定收益阛阓的基建，举例为东说念主民币计价的回购来去建立中央清理系统，使在香港刊行的国债在离岸阛阓成为更受接待的典质品；及陆续运筹帷幄优化“跨境迎接通”。

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香港是行家最大的离岸东说念主民币业务中心，驱逐2024年7月底，香港有约1.19万亿元东说念主民币入款总和，为离岸阛阓行家第一；而2024年1月至7月，香港处理行家约80%的离岸东说念主民币结算。

李家超示意，香港将勇猛增多离岸东说念主民币流动性，讹诈香港与内地的货币互换契约，让香港金融经管局更好救援香港经贸发展；提高香港东说念主民币即时支付清理系统夜间跨境服务智商，便利离岸东说念主民币阛阓的行家结算；探讨提供更多元化的离岸东说念主民币融资渠说念。

施政叙述也提到，香港将积极与内地商榷为 “债券通”（南向通）适度扩容，包括扩大合经历境内投资者边界，举例纳入证券、保障等非银行金融机构；丰富离岸投资者投资在岸债券的流动性经管干系配套，积极运筹帷幄、应时推出以在岸东说念主民币债券作念回购和典质品等多样居品和安排。

香港立法会议员李惟宏对21世纪经济报说念记者示意，对于投资者而言，持有多元化的货币资产组合概况镌汰资产波动的风险，因此，香港行为行家最大离岸东说念主民币业务要津，需要为投资者提供多元化的投资看法。本次施政叙述所建议的干系门径概况寂静香港离岸东说念主民币要津的地位，为投资者带来多元化的投资居品。

本次施政叙述也指出，香港盘算推算建立国际黄金来去阛阓。李家超指出，香港的黄金收支口量位居行家前线。跟着地缘政事日趋复杂，香港的安全性和褂讪环境上风突显。因此，不错发展香港成为黄金来去中心，带动投资来去、孳生居品、保障、仓储、营业和物流服务等干系产业链的发展，为金融业草创新增长点。

法国外贸银行亚太区高档经济学家吴卓殷指出，黄金是近些年来金融阛阓脸色的焦点，阛阓对黄金的投资、损失等需求不竭提高。香港特区政策本次建议建立国际黄金来去阛阓，概况把抓这一发展趋势所带来的机遇。但思要发展国际黄金来去阛阓，仍需要香港在夙昔有更多政策推进，打造本身阛阓的特有性。

施政叙述中也建议要进一步优化证券阛阓，包括开拓国际新资金， 落实跟踪香港股票指数的来去所买卖基金（ETF）在中东上市，吸纳当地资金配置港股；推进内地大型企业赴港上市，争取短期内终了更多符号性的公开招股（IPO）。

德勤中国华南区主宰结伙东说念主欧振兴示意，本年以来，一经不雅察到多家大型企业在香港上市或是递表，反馈香港仍然是内地企业国际上市的首选地之一。跟着内地经济刺激政策不竭推出，好意思联储降息节拍笃定性增强，将有可能见到更多企业来港上市。淌若香港新股阛阓的邃密氛围无间，集资额将有可能达到其瞻望的上限，即800亿港元，保持行家新股阛阓第四的位置。

进一步褂讪楼市

本次施政叙述提到，磋议到最新经济及金融环境，在陆续守护银行体系褂讪的前提下，金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条目，岂论物业价值、是否私用或公司持有以及买家是否初度置业，按揭成数上限一律诊治至70%，供款与入息比率上限一律诊治为50%。至于非住宅物业，关联按揭成数上限及供款与入息比率上限亦诊断治至同样水平。

仲量联行香港主席曾焕平对21世纪经济报说念记者示意，放宽按揭比率概况灵验匡助投资者或是第二套住宅的买家，概况提振香港楼市的成交量，但干系的门径影响仍然较为轻细，不及以扭转现在香港楼市的走势。香港楼市后续的发展，仍然与内地经济复苏情况雅致干系。

除了按揭贷款比率的诊治，施政叙述也禁受了此前阛阓对“新老本投资者入境盘算推算”纳入住宅资产的意见。施政叙述中提到，为进一步强化国际资产及钞票经管中心性位，香港将优化“新老本投资者入境盘算推算”，即日起，香港“新老本投资者入境盘算推算”的投资盘算推算中允许投资5000万港元或以上住宅物业，投资于房地产获狡计入投资总和上限为1000万港元。

而吴卓殷则以为，将5000万港元以上住宅纳入至“新老本投资者入境盘算推算”投资组合的作念法jk 自慰，概况促进一部分香港楼市的活力，但由于投资金额的适度，对楼市的影响较小，夙昔仍然有诊治的空间。合座来看，香港现在开发商仍然有较高的库存压力。淌若夙昔好意思联储陆续降息，香港楼市2025年第二季度初始会逐步企稳。